Оценено, смогут ли деньги вкладчиков спровоцировать взлет цен на жилье

Моментального оттока денежных средств со вкладов после снижения ключевой ставки не будет – часть вкладчиков будут пролонгировать депозиты, считает инвестиционный советник, основатель Университета инвестиций Юлия Кузнецова.

«По текущим оценкам ЦБ, снижение ключевой ставки может произойти во второй половине 2025 года. При этом ставку будут снижать постепенно, сначала понизят на 1%, потом еще на 1-2% и так далее. Такого, что ЦБ резко объявит о снижении ставки на 5%, не будет. Соответственно, и проценты по депозитам будут снижаться медленно. Часть населения, которая хранит денежные средства на депозитах, будут пролонгировать их, соглашаясь с тем, что 17-18% это тоже хороший процент», - сказала она Банки.ру.

По мнению эксперта, часть денег вкладчиков уйдет в недвижимость или фондовый рынок, но часть продолжит лежать на вкладах и «генерить» деньги экономике. При этом, того объема вложений, который поступит из вкладов в недвижимость, не хватит для формирования ценового взрыва на рынке жилья.

«Если говорить, что после снижения ставок недвижимость взлетит в цене - такого не будет. Возможно, рост будет постепенный, но я считаю, что он начнется только в конце 2025 года – 2026 году. При этом, если мы оцениваем стоимость недвижимости, она всегда растет, спады наблюдаются лишь периодами. Сейчас они обусловлены высокими процентными ставками и отменой программ льготной ипотеки», - подытожила Юлия Кузнецова.

Ранее доцент кафедры международного бизнеса Финансового университета при правительстве РФ Ольга Игнатова выразила мнение, что накопленные на вкладах 50 трлн рублей не попадут в экономику: власти постараются сделать так, чтобы россияне вложили их в ипотеку, а не в потребление, чтобы предотвратить разгон инфляции.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье

В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к «вторичке» объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с «первичкой». Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.

Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.